回顾房地产业

　　商品房下行压力增大，保障性住房维稳。2014年1-2月新房开工面积为1.67亿平方米，同比增速-16.74%，比2013年12月大幅度下降;商品房销售面积1.05亿平方米，同比增速-0.05%，比2013年12月进一步下降。季节调整后，商品房新房开工面积趋势项环比增速-18.36%;商品房销售面积趋势项环比增速-2.96%。新房开工面积超预期下滑，有春节因素，也有资金因素。在资金压力较大的情况下，注重在建项目而不是新开项目是符合逻辑的。。

　　2014年内，新房开工增速面临不确定，销售增速将有所回落，而470万套保障房计划将形成一定支撑。

    该报告认为，虽然正值“金九银十”，但经过近1个半月的回升后，钢材市场产能过剩、资金偏紧的矛盾又逐步显现，价格上涨明显乏力，市场逐步转入震荡期。受此影响，天津镀锌方管厂家采购积极性也将逐步减弱，以维持现有库存为主，进口矿、钢坯、废钢等前期涨幅较大的品种都将面临小幅调整的压力，而煤炭、焦炭目前价格仍相对偏低，短期仍将稳中有涨。